土地活用NAVI.～デザインにこだわる賃貸マンション建築～

co-HINATA

photo：傍島利浩

東京都文京区、規模構造⁄RC造、地下1F地上3F、主要用途⁄長屋（コーポラティブハウス4戸）、敷地面積⁄211.84m²（64.19坪）、建築面積⁄112.49m²（34.08坪）、延床面積⁄341.93m²（住戸A：88.44m²、住戸B：82.40m²、住戸C：83.83m²、住戸D：87.26m²）、施工⁄久保工 、プロデュース⁄株式会社アーキネット。

資産運用の観点から一般的に高値での売却が難しい端竿敷地を建築し、土地を譲渡したい。

コーポラティブハウス用地とすることで、有利な条件での土地の譲渡を可能にしました。

文京区小日向の端竿敷地に建つ4戸のコーポラティブハウス。地下1階と2階が主階の住戸と、1階と3階が主階の住戸がそれぞれ2戸で構成されています。中間階には浴室や光が抜ける玄関、階段の脇には3層にまたがる本棚と小さなスペースを活用しました。全ての住戸には南北に大きな開口をとり、光と風が抜ける快適な空間を実現。また3階には大きなバルコニーを設け、豊かな外部スペースになりました。

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笹塚の小さな家

photo：傍島利浩

東京都世田谷区、規模構造⁄鉄筋コンクリート造・地上3階建て、主要用途⁄賃貸併用住宅、敷地面積⁄33.83m²（10.3坪）、建築面積⁄23.83m²（7.2坪）、延床面積⁄67.73m²（20.5坪）賃貸22.66m²＋オーナー45.07m²、施工⁄本間建設。

オーナーは新しく土地を購入し自宅を新築するのにあたり、併設した賃貸併用住宅の賃料をローン返済にあてたい。

1階床を半地下状に掘り下げることによって天井を高くし、オフィスとしても充分に利用可能な空間を生み出すことに成功しました。

世田谷区笹塚の10坪程の土地に建つ賃貸併用住宅。

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SLIDE西荻

photo：傍島利浩

東京都杉並区、規模構造/RC造、地下1階地上3階、主要用途/長屋（コーポラティブハウス9戸）敷地面積/530.06ｍ²（160.62坪）、延床面積/748.65ｍ²（Ａ住戸：85.99ｍ²、Ｂ住戸：82.80ｍ²、Ｃ住戸：60.05ｍ²、Ｄ住戸：84.30ｍ²、Ｅ住戸：84.58ｍ²、Ｆ住戸：81.68ｍ²、Ｇ住戸：100.88ｍ²、Ｈ住戸：72.57ｍ²、Ｉ住戸：93.47ｍ²）、施工/ 丸二 、プロデュース/株式会社アーキネット。

資産運用の観点から一般的に高値での売却が難しい端竿敷地を建築し、土地を譲渡したい。

コーポラティブハウス用地とすることで、有利な条件での土地の譲渡を可能にしました。

杉並区西荻窪に建つ9戸のコーポラティブハウスです。大きな滑り台のようなスラブ面が、細長い中庭を渦巻状に取り囲んでいます。全9戸のうち4戸は緑のスクリーンをを持つ中庭を共有し、他の5戸はスロープが屋上に連続するルーフバルコニーを専有しています。どの住戸も斜めの空間を登ったり降りたりという身体感覚に直接うったえる楽しさを持っています。

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