土地活用NAVI.～デザインにこだわる賃貸マンション建築～

飯田橋集合住宅

photo：傍島利浩

東京都新宿区、主要用途⁄賃貸併用住宅、構造⁄鉄筋コンクリート造、規模⁄地上8階、延床面積⁄896.78m²（271.75坪）敷地面積⁄231.40m²　（70.12坪）住戸構成⁄メゾネット2戸（53.03～62.74m²）、ワンルーム16戸（29.93～37.33m²）、オーナー住戸（113.79m²）、施工⁄久保工

敷地は飯田橋駅からほど近いオフィスや学校、病院などがある一角。老朽化した賃貸併用住宅の建て替え家賃が比較的高くなる地域で、どういったニーズを掘り起こすか。

ワンルーム主体の計画を立て、近隣の病院勤務のドクターなど一人暮らしのニーズに応える住宅にしました。

全ての部屋は南にある公開空地側からの陽を受けて、快適な環境を確保しています。外壁パネルと開口をランダムに配した外観は、大規模なオフィスビルと並んでも、存在感を失わない独創性を備えています。

↑ページトップへ

富ヶ谷集合住宅

photo：傍島利浩

東京都渋谷区、規模構造⁄壁式RC造・地上4階建て、主要用途⁄賃貸集合住宅（45.75m²×3戸）・オーナー住宅×2（44.7m²、92.7m²）、敷地面積⁄117.54m²（35.6坪）、建築面積⁄84.43m²（25.6坪）、延床面積⁄317.78m²（96.3坪）、施工⁄岩本組

SOHOとしても使える賃貸住宅を造りたい。

SOHOとしても充分に使える広さを確保し、車が出しやすいように前面道路から直接アクセスができる設計にしました。

渋谷区富ヶ谷に建つオーナー住宅を、賃貸住宅とオーナー宅からなる集合住宅に建て替えました。1、2階は道路から直接アクセスする3戸のメゾネット式賃貸住宅が並んでおり、3、4階はオーナーとその母親の住戸、最上階はペントハウスという構成。2.5層分の大きな吹き抜けの中間には、ガラス張りの水回りが浮かぶメゾネットがあります。斜めの外壁と真っ白な外観によって、雑多な街の中で際立つ存在感を得ています。

↑ページトップへ

OFFICIAL SITE