土地活用NAVI.～デザインにこだわる賃貸マンション建築～

進行中プロジェクトのご紹介

駒田建築設計事務所が、現在手がけている進行中のプロジェクトをご紹介します。ぜひご参考にしてください。

所在地⁄東京都渋谷区、規模構造⁄RC造・地下1階地上3階、主要用途⁄共同住宅（ワンルーム6戸31.09～45.01m²、オーナー住戸80.47m²）敷地面積⁄100.70m²（30.51坪）、建築面積⁄80.47 m²（24.38坪）、延床面積⁄331.95m²（100.59坪）

敷地は渋谷区東北沢。オーナー所有のコインパーキングに賃貸併用集合住宅を計画しました。ワンルームを十字の壁で緩やかに区切り、まるで4つの部屋があるような空間を実現。様々な使い方が可能なこのスペースは、住居だけでなく、SOHOユースに対しても有効利用可能です。

また全面ガラス張りの外観は、この街のランドマークになり得ることを目的として建てられています。

東京都練馬区、規模構造/鉄骨造、地上2階、主要用途/賃貸長屋（メゾネット2戸）
敷地面積/123.19m²（37.33坪）、延床面積/121.32m²（36.76坪）（60.66m²/2戸）

練馬区の閑静な住宅地に計画中の賃貸住宅。古い木造2階建ての賃貸住宅の建替え計画です。立地条件から単身向けではなく２人ないし3人家族向けに計画しました。外観はあえて周辺環境に習い単純な家型とし、内部は床面を様々なレベルに設定することで、入居者の感性を刺激する造りとなっています。小さな規模の計画だからこそデザイン上の特徴をハッキリさせることを目的としています。

東京都江戸川区、規模構造/RC造、地上3階、主要用途/賃貸長屋（メゾネット2戸、トリプレット2戸）
敷地面積/87.76m²（26.59坪）、延床面積/139.94m²（41.80坪）（23.66m²/2戸、46.31m²/2戸）

江戸川区平井に計画中の賃貸住宅。オーナー宅の賃貸住宅への建替え計画です。建設コストを最小限に抑えるために、共用部の必要がない長屋形式を採用してい ます。各戸の間口は2.1mと小さく絞っているのに対して、天井を高くして上階の床を様々なレベルに設定することで、面積を遥かにこえる広がりと大きさのある空間を実現します。小さな規模の計画だからこそデザイン上の特徴をハッキリさせることが必要だと考えました。

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